Подготовка к ВНЖ по недвижимости: кадастровые документы, жильё, финансовые подтверждения и порядок миграционной подачи.
ВНЖ - вид на жительство. В Сербии он официально называется боравак (boravak).
Многие думают, что сербский ВНЖ дает безвизовый въезд в страны шенгенской зоны, как ВНЖ стран ЕС. Это не так: Сербия пока не является полноправным членом ЕС и не входит в шенгенскую зону. Но с ВНЖ вы сможете подавать документы на визы других стран через их посольства на территории Сербии.
ВНЖ по недвижимости выдают на срок до 3 лет, но не более срока действия загранпаспорта. Формула расчета: срок действия загранпаспорта минус 3 месяца. Например, если паспорт действителен еще 2 года и 6 месяцев, ВНЖ дадут на 2 года и 3 месяца.
В том числе в Сербии есть возможность получить ВНЖ, даже если вы являетесь не 100% владельцем недвижимости. То есть вы можете владеть, например, 55% недвижимость, и второй человек может владеть 45%. При этом вы оба имеете право податься на ВНЖ по недвижимости.
В самом законе нет точной формулировки, что совладельцы имеют достаточное право для подачи на ВНЖ. welcome to serbia Но при этом в законе нигде не требуется владение 100% недвижимости. Самое главное, чтобы вы предоставили документы подтверждающие собственность.
На практике, в том числе долевые собственники не сталкиваются ни с какими проблемами при подаче на ВНЖ. Если у вас собран весь пакет документов правильно, то отказа не должно быть.
Вместе с ВНЖ по недвижимости вы получаете право на работу в Сербии без необходимости дополнительно получать единое разрешение. Таким образом, вы можете свободно трудоустроиться в любую сербскую компанию.
Продлить ВНЖ можно не ранее чем за 3 месяца до окончания текущего и не позднее истечения его срока действия. Если вы не успеете продлить ВНЖ, то ваш срок пребывания в Сербии аннулируется. И срок на ПМЖ нужно накапливать заново (3 года легального проживания по ВНЖ).
Для продления по тому же основанию вам потребуется тот же список документов + действующий ВНЖ.
Если вы хотите продлить свой ВНЖ, но сменить основание, то вам потребуется ваше действующее ВНЖ + список документов, как при подаче на основание, на которое вы хотите перейти.
Ваше ВНЖ может быть аннулировано по одной или нескольким из следующих причин:
Получение ПМЖ
Смерть иностранца, получивший ВНЖ
Вы являетесь угрозой безопасности Сербии и ее граждан
Основание, по которому вы получали свой ВНЖ, более не действительно
Использование поддельных документов, а также их покупка
Необходимость соблюдения ограничительных мер (санкций)
В случае аннулирования ВНЖ вы обязаны покинуть страну в течение 30 дней с момента вынесения данного решения. Также того же срока вам запрещается въезд в Сербию. paragraf.rs
Список документов:www.mup.gov.rs
Заполненное заявление
Загранпаспорт
Квитанция об оплате государственной пошлины: при онлайн-подаче оплачивается последним шагом на сайте
2 цветные фотографии 35х45 мм: при онлайн-подаче можно сделать на телефон и обрезать прямо на сайте
Автобиография шаблон
Beli carton
Медицинская страховка
Выписка из банка
Документы на недвижимость
Суммарный срок от подачи заявления до получения ВНЖ меняется в зависимости от города подачи. Рекомендуем закладывать от 45 до 90 дней.
Возьмите две пустые платежки в любой menjačnica (пункте обмена валют). Данные для заполнения вы можете сгенерировать в генераторе платежных поручений для Сербии. Перед оплатой проверьте реквизиты.
Общая стоимость гос. пошлины: 23 880 динар.
Если вы подаетесь онлайн, то оплата гос. пошлины происходит на сайте последним шагом. Смотрите раздел Онлайн подача.
Бумажное заполненное заявление нужно только при офлайн-подаче.
Шаблон заявления можно взять на официальном сайте МУП www.mup.gov.rs.
Инструкцию по заполнению смотрите по ссылке docs.google.com - можете сделать копию и отредактировать под себя.
Текст должен быть черного цвета - красным цветом в шаблоне отмечены пояснения, чтобы вам было проще заполнить документ
Вся информация указывается на сербском языке латиницей заглавными буквами
В конце документа обязательно поставьте подпись
Раздел "Попуњава службено лице органа коме је поднет захтев" в самом конце оставьте пустым - его заполняет сотрудник МУП
Самый надежный документ для подтверждения владения недвижимостью - выписка из кадастра еКатастар. Сроки обновления данных в кадастре точно не известны, особенно если вы покупали новое жилье от застройщика - в таком случае квартира может появиться в базе и через 6-12 месяцев.
Если данные в кадастре долго не обновляются, можно предоставить другие документы, подтверждающие владение недвижимостью. Рекомендуем заверить их у нотариуса:
Договор купли-продажи
Дарственное письмо, если недвижимость вам подарили
Решение суда о наследстве
Решение суда о налоге на имущество
Судебное решение
Акт о пожизненном владении
Любой другой документ, подтверждающий владение недвижимостью, если у вас есть возможность заверить его у нотариуса
Для тех, кто подается по недвижимости, есть два равнозначных варианта:
Оформить сербский ДМС (добровольное медицинское страхование)
Показать выписку со счета сербского банка на сумму около 2000 евро в эквиваленте любой валюты - как ее сделать, смотрите ниже.
Выписка должна быть не старше 30 дней
Выписка должна быть на сербском языке
Выписка должна быть с вашего личного счета, а не с бизнес-счета ИП
На момент подачи и рассмотрения заявления деньги должны лежать на счете - снимать их нельзя, иначе вы получите отказ
Выписка должна быть из сербского банка - на ней должен быть логотип банка
Чтобы оформить ДМС, обратитесь в одну из компаний:
Это наиболее популярные компании с доступной ценой на ДМС для ВНЖ. На практике этими ДМС почти никто не пользуется - условия у них слабые, воспользоваться полисом сложно, и часто вы не можете сами выбрать поликлинику: ее назначает страховая компания. Поэтому можно смело выбирать самый дешевый вариант.
Для оформления в любой из компаний понадобятся:
Загранпаспорт
Beli carton
Оплата вносится на месте, наличными или картой. ДМС выдадут сразу после оформления документов.
Подходит выписка только из сербского банка - никакого другого, даже если валюта счета евро или динары.
Если у вас еще нет счета в сербском банке, инструкцию по его открытию смотрите в разделе "Банки".
Если вы подаетесь с ДМС, на счете должно быть около 700 евро (больше можно, меньше не стоит). Если подаетесь без ДМС - около 2000 евро. Валюта может быть любой, главное, чтобы сумма в эквиваленте евро была не меньше указанной.
Выписка должна быть не старше 30 дней
Выписка должна быть на сербском языке
Выписка должна быть с вашего личного счета, а не с бизнес-счета ИП
На момент подачи и рассмотрения заявления деньги должны лежать на счете - снимать их нельзя, иначе вы получите отказ
Выписка должна быть из сербского банка - на ней должен быть логотип банка
В некоторых банках услуга платная, но обычно не дороже 500 динар
На входе в банк спросите у охранника или сотрудника, куда пройти, чтобы сделать выписку со счета. Обычно это любое окошко, кроме первого или последнего - они, как правило, работают как касса.
Личная подача на ВНЖ по недвижимости: запись в МУП, подтверждение собственности, проверка комплекта документов и получение карточки.
Электронная подача на ВНЖ для владельцев недвижимости: заполнение основания, документы из кадастра, оплата и прохождение биометрии.
Материал подготовлен редакцией Релобазы
